第96章 路大河的经验

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    客户两口子已经到了,开着门在等他。他进门和他们寒暄几句后,问道:“大姐,您也是老师吧?”

    他知道男主人是大学老师,看女主人的气质,猜测可能是中学老师。

    女主人笑道:“你怎么知道的?王老师告诉你的?”

    王老师是男主人。蒲映东笑道:“没有,我看您气质端庄,又和蔼可亲,猜想应该是老师。”

    女主人笑得很开心,说:“你猜对了,我教中学语文。”

    “我中学语文老师也是女的,年龄比您大,她儿子和我一个班的,学习成绩特别好。”

    女主人笑说:“我家是女儿,上小学六年级,学习也是很好的。”

    “那明年上初中了,应该去您的学校吧?“

    “对,就去我学校,我那里是市重点中学,初中高中都有。”

    “我发现一个现象,老师家的孩子学习都好,从小学到中学都是这样,不知道是什么原因。”

    王老师插话说:“是这样的,和家庭环境、家长重视有关,也和老师闲瑕时间多有精力管教有关。”

    女主人笑说:“你闲瑕时间是多,管女儿学习了吗?还不都是我管的吗?”

    王老师笑了几声,说:“我是更高层面的教育,宏观把握,主导她的志趣、人生理想、思想动态,你是具体抓落实。”

    蒲映东笑说:“一个党委,一个政府。”

    王老师大笑说:“对、对,就是这个意思,小蒲讲得很到位。”

    女主人笑问:“小蒲,你哪里人?父母做什么工作的?”

    蒲映东说:“我是云缈边湖的,我爸爸是县里体委主任,妈妈是建设局副局长。”

    女主人说:“难怪你懂这些,父母是领导干部。”

    这家的房子是大户型,三室两厅,面积一百六十多个平方米。蒲映东看两口子衣着打扮,估计他们经济条件应该还可以,说道:“我们先量房,一边量房,一边沟通。”

    王老师两口子答应了,和他一起开始量房。在量房过程中,两口子就地向他解说自己的需求,蒲映东做着记录,同时提出设计思路。

    大概三个小时左右,双方量完了房,就设计方案达成了一致。

    三个人回到客厅,蒲映东说:“王老师,上次参观楼上工地的时候,我和您说过的,您家收取五百元量房费,设计免费。如果工程不给我们做的话,设计费按一平方米十元补收。我们工程款分三期收,开工之前收百分之六十,中期收百分之三十五,尾期竣工验收后收百分之五。”

    五百元量房费两口子带来了,单纯设计要按十元每平方米补交设计费他们也知道,但工程款结算方式蒲映东先前并没有说明。

    王老师说道:“工程包工包料,预付一部分钱是合情合理的,但是预交得太多了,不合理。尤其是第二笔款,‘中期’具体怎么界定?既然是‘中期’,那不是才干到一半吗?这个时候款付到百分之九十五,你说合适吗?”

    蒲映东解释说:“家是用来自己住的,日日夜夜都生活在里面,不是宾馆,住个三几天就完了,所以环保安全非常重要。”

    蒲映东笑咪咪地说:“应该很快的。”

    等小姑娘走后,蒲映东拿着钢尺和纸笔下楼到三层。他约了前几天来参观的一个客户今天量房,现场沟通设计方案。

    陈姐的动作倒是很快,不到一个小时她安排的人就来了,是个小姑娘。

    蒲映东把图纸拿出来给她看了,大致给她讲了讲。小姑娘不知道内情,拿着图纸就要走,没提钱的事。

    蒲映东笑着拦下她,道:“你不要着急,我突然想到还有一点问题,要修改一下。”

    “那要多长时间?公司还有事,我着急回去。”

    “那你先回去吧。”

    小姑娘糊涂了,问道:“我什么时候再来?”

    蒲映东点头说:“你考虑得对,那怎么办?我们还想接工程,关系不能搞僵了,要顾着他们的面子。”

    路大河出主意说:“你打电话过去,就说太忙,没时间送,让他们安排人来取。”

    蒲映东一点就透,笑说:“等他们安排的人来了,一手交钱一手交货,不见兔子不撒鹰,不见钱不给图纸!”

    小姑娘又把图纸递回给蒲映东,问道:“不是说已经好了吗?怎么还要修改?”

    蒲映东说:“有点问题,不改不行。”

    那边陈姐“哦”了一声,说道:“那好吧,我安排人去,雪清家的工地是吧?”

    “是的,我一直在这边。”

    蒲映东被他问住了,迟疑地说:“不能吧?他们怎么说也是有钱人,当老板的。”

    路大河摇头说:“蜃洲老板你还不了解,很多人不讲信用的。你不要被他们表面上的架式骗住了,有的人连几十块钱也抵赖的,我见得多了。”

    蒲映东下楼找到IC卡公用电话,翻出电话本拨通陈姐的手机,说:“陈姐,我是蒲映东,图纸全部完成了,要麻烦您安排人来取。”

    那边陈姐说:“你要是方便,送过来也行。”

    蒲映东委婉地说:“这边工期紧,工地事情多,我实在走不开。”他心道老路果然料中了,幸好听了他的话没送过去,不然真不好办。

    路大河笑道:“就是这个意思!跟他们下边的人打交道,有什么话可以直说,伤不着他们本人的脸面。”

    蒲映东皱起眉头道:“这不是长久之计,还是要参照建工装饰,规定统一的结算办法。以后设计款要全额预收,工程款要分期预收,不能垫钱做,不然肯定赔得卖裤子!”

    别墅设计图纸全部完成后,蒲映东打算给陈姐送过去,约她到现场沟通确认。路大河拦住他问道:“剩下的一半设计费,你们说好了什么时候给吗?”

    蒲映东说:“协议里写了,设计完成就给。”

    路大河说:“你现在把图纸送过去,她要是当时不给钱怎么办?你再把图纸带回来?”

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